琵琶湖生活 関西・近畿圏で別荘、田舎暮らしをお考えの方に琵琶湖西岸の多彩な不動産物件情報を発信。 滋賀の不動産のことなら昭栄物産にお任せ下さい。
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【このサイトに掲載の物件につきまして】

◆ホームページに掲載されていない物件はありますか。

売主様のご都合、ご意向により不特定多数の方がご覧になる広告媒体に掲載できない場合、店頭のみで掲示している物件がございます。
最新物件はまず店頭掲示となります。
ご面倒でも、物件見学の際にはお立ち寄り頂ければ幸いです。
ご希望物件がなかなか見つからない場合は、物件リクエストよりご連絡下さい。

◆商談中・売約済の表示物件について。

価格欄に商談中または売約済の表示がある物件の資料送付は致しかねますので、気になられている物件がございましたら、お早めに資料請求をお願い致します。
・・・ 購入申込みが入ったり、ローンの事前審査中の場合。
・・・ ご契約が成立した場合。
尚、商談中、売約済の表示物件についての価格等についてのご質問にはお答えしかねますので、ご了承下さい。

◆掲載物件は予告なしに非掲載となる場合があります。

閲覧数の少ない物件、写真差し替えなどにより予告無しに非掲載となる物件がございます。

◆仲介手数料について

物件概要の取引形態が「仲介」の場合、別途仲介手数料が必要となります。
「売主」の場合、仲介手数料は不要です。
仲介手数料の計算方法(速算式)
物件価格 計算式
200万円未満 物件価格の5%(税別)
200万円以上400万円未満 物件価格の4%+2万円(税別)
400万円以上 物件価格の3%+6万円(税別)

◆消費税について

宅地には消費税がかかりません。
新築物件や中古物件の場合、建物につき課税対象となる場合がありますが税込み価格を表示しています。

◆ご購入に伴う諸経費はお問い合わせ下さい

取引に際しましては、契約書貼付印紙、登記費用、不動産取得税、固定資産税の精算金などが必要になります。各物件の詳細諸経費につきましては、お気軽にお尋ね下さい。

◆Q&A

Q. 物件は自分たちだけで見学できますか?
A. どうぞご自由にじっくりご覧下さい。
但し、中古物件は所有者より鍵を預かっておりますが、管理責任がございますので同行いたすことになります。また、居住中物件やリゾートマンションで管理人に鍵を預けている物件は事前手配が必要になりますので、すぐに物件見学は致しかねますのでご了承下さい。(せっかくお立ち寄りいただきましても、まれに先約があり、ご案内できない場合がありますので事前に連絡いただきたく存じます。)
土地勘のある方は郵送資料の地図だけでお分かりいただけるのですが、この地域に不案内の方は事前に場所をお問い合わせいただくほうが時間の節約になります。
現地案内ご希望の方は、ご遠慮なくお申し付け下さい。(周辺の地域情報や資金計画など何なりとご質問下さい。)

Q. ローンを利用したいのですが。
A. まずは、金融機関申込書に必要な基本事項をお教えいただければ、今まで地元銀行を含めローンの申し込みのお手伝いを致しました経験上で、およその可能性はお答えできるかと存じます。物件見学の早い段階でご相談下さい。

Q. 建築業者は紹介してもらえますか。
A. 当社は建築業をしておりませんが、ご要望がございましたら地元の信頼できる工務店やハウスメーカー、ログハウス施工業者、外構業者、造園業者などご紹介させて頂いております。

Q. お客さまの連絡先について
A. 承りましたご連絡先につきましては、お客様のご都合のよい時間帯、またはご指定の方法により連絡させていただきます。当社では強引な営業や迷惑電話となるようなことは致しておりません。
また、何らかの不都合があり連絡先を教えたくない方は、お申し出いただければ差し支えございません。但し、新規情報、お問い合わせ物件の売約状況などお知らせできませんので、ご了解下さい。